貸事務所を借りるときの契約形態について
2009/11/30(月)
貸事務所を借りるのに、定期借家契約と通常の賃貸借契約とで、どちらが得か、ということがあります。 定期借家契約は、予め期間を決めた賃貸借契約です。 貸主からすると、出てもらいたいまでの期間だけ貸す事ができるので、重宝されます。 また、契約期間終了後、再契約を結ぶことも可能です。貸事務所の賃料の変更は、普通の賃貸借契約の場合は、増減が必ずできますが、定期借家契約の場合、「賃料は一定」と定めた場合、できないことになります。
賃貸オフィスを借りたとき、ちょっとぎょっとしたことがあります。最初に不動産屋とその賃貸オフィスを見学したとき、比較的大きな神棚がどーんと残っていたのです。どうしよう、と迷いましたが不動産屋さんに、あれはいりません、と言ったら、躊躇無く取り外して撤去してくれました。ものは神様なので自分では手がつけられませんでしたが、こだわりのない不動産屋さんで助かりました。
【ニューヨーク時事】米プロゴルフツアーのバイキング・クラシックは16日、ミシシッピ州マディソンのアナンデールGC（パー72）で第2ラウンドの残りと第3ラウンドが行われ、暫定96位で第2ラウンドを再開した今田竜二は76とスコアを崩し、通算3オーバーの147で2週続けて予選落ちとなった。
キリス・カーク（米国）が通算18アンダーで、2位に1打差の単独首位に立った。
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奮起したファウラー=全英ゴルフ
◇ＤＲＥＡＭフェザー級タイトル戦（２０１１年７月１６日 有明コロシアム）
王者の高谷裕之（３４＝高谷軍団）が２―１の判定で宮田和幸（３５＝ＢＲＡＶＥ）を下して初防衛に成功した。
王者の高谷が薄氷の初防衛を果たした。１Ｒから宮田に押し込まれ、２Ｒには右目から出血するなど大苦戦。最終Ｒでなんとかテークダウンを奪い、やっとの思いで勝利を手にした。リング上では「きょうはＫＯしたかった。次はＫＯして勝ちます」と強気に話したが、出血した右目の状態は思わしくなく、無言のまま病院に直行した。
東北楽天は１７日、Ｋスタ宮城でオリックスと対戦する。引き分けを挟んで３連勝と好調をキープしている東北楽天は永井怜、引き分けを挟んで６連敗中のオリックスはフィガロの先発が予定されている。
以下は星野仙一監督のコメント。
「毎日３０度以上だな、相手チームが慣れていなくて大変だろう。この炎天下、ドームでばかりやっているチームはこたえるだろうね。
今日はここでダルビッシュ（有／北海道日本ハム）に投げさせてみたいね。どんな投球するか。ペース配分も違ってくるだろし」
取材協力：野球専門誌 Baseball Times
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プロ野球ドラフト２０１１ 候補選手紹介
ボルティモア・オリオールズが16日、地元でクリーブランド・インディアンスと対戦。先発のアルフレド・サイモン投手が7回2失点と好投すれば、ニック・マーカキス外野手が一発を含む3安打の活躍を見せるなど、8回終了時点で6対2とリードを奪った。9回に守護神ケビン・グレッグ投手が3点を献上したが、6対5で辛くも逃げ切った。これでオリオールズの連敗は9でストップした。（STATS-AP）
［マンチェスター（英国） １６日 ロイター］ サッカーのイングランド・プレミアリーグ、アーセナルのアーセン・ベンゲル監督が１６日、同クラブに所属するフランス代表ＭＦサミル・ナスリの獲得を公言したマンチェスター・シティー（マンＣ）のロベルト・マンチーニ監督に対し、怒りをあらわにした。
マンチーニ監督は同日、英スカイスポーツのインタビューで、ナスリとスペイン１部のアトレチコ・マドリードに所属するセルヒオ・アグエロの獲得を目指す考えを明らかにしていた。
これに対し、ベンゲル監督はプレシーズンのアジアツアーで訪れている中国での記者会見で、「このようなコメントは許されるべきではない。他のクラブと契約している選手についてコメントするのは不謹慎だ」と不快感を示した。
サッカー界では、監督が獲得を目指す選手の名前を明かさないことが暗黙のルールとなっているが、マンチーニ監督はナスリを今月末までに獲得したいと述べていた。
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Ｊ１第５節第１日（１６日、清水２−１新潟、アウスタ）Ｊ１清水が１６日、なでしこジャパンの“沢世代”、ＭＦ小野伸二（３１）とＦＷ高原直泰（３２）の２ゴールで新潟に逆転勝ちした。川崎は３−２で首位の柏に競り勝ち、勝ち点３０で柏に４差と迫った。甲府は４−３でＧ大阪を破り、神戸は４−１でＣ大阪に快勝し、１０試合ぶりの白星となった。
１−１の後半４５分に右ＣＫを頭でたたき込み、劇的な決勝点を挙げた高原は、ヒーローインタビューで「最高！」と絶叫した。
後半１２分の１点目も、相手のパスを奪った高原が得たＰＫを、小野がきっちり決めて同点にした。今季加入し、チーム最多の６点と欠かせない戦力となった高原は「チームが成長する上で欠かせない勝利」と納得の表情だ。
このベテラン２人は、なでしこの主将、沢穂希と同じように東日本大震災による被災地に思いをよせ、敵地で仙台と対戦した翌日の１４日、岩手・山田町を訪問。過酷な状況を目の当たりにし、「厳しい環境で力強く生きている子どもたちがいる。疲れていたから勝てなかったとかいいたくなかった」と中２日の強行日程でも最後まで走り抜き、土壇場で勝ち点３をつかんだ。
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